Закрыть

По иску прокуратуры Краснодарского края суд признал ничтожным договор о передаче в аренду земельного участка с расположенной на нем части федеральной автодороги

18 октября 2013 16:14

По результатам прокурорской проверки установлено, что Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Кущевский район для организации платной стоянки передало индивидуальному предпринимателю в аренду земельный участок с асфальтированной площадкой, которая входит в состав федеральной автодороги М-4 «Дон». Асфальтированная стоянка предназначена для стоянки автотранспорта, двигающегося по федеральной трассе, взимание платы за размещения на ней автотранспорта не предусмотрено. 
Заместитель прокурора края обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением о признании незаконным (ничтожным) договора аренды данного земельного участка, расположенного по ул. Транспортная, 24 «Б». 
В силу ст. 6 Федерального закона «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» федеральная автодорога М-4 «Дон» и площадка-стоянка, расположенная по ул. Транспортная, 24, Б в ст. Кущевской, являются федеральной собственностью.
На основании распоряжения Федерального дорожного агентства от 05.12.2007 № 480-р была осуществлена реконструкция автомобильной дороги М-4 «Дон» на участке границы Ростовской области - ст. Павловская км 1142 - км 1156 в Краснодарском крае. Согласно актам приемки выполненных работ общая стоимость работ по реконструкции площадки-стоянки составила свыше 5 млн. рублей, выделенных из федерального бюджета.
Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Распоряжением Правительства РФ от 30.12.2009 №2133-р федеральная автомобильная дорога М-4 «Дон» передана в доверительное управление Государственной компании «Российские автомобильные дороги».
В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В арбитражном суде прокурор доказал, что администрация МО Кущевский район, заключив с индивидуальным предпринимателем договор аренды земельного участка, расположенного по ул. Транспортная, 24 «Б» в ст. Кущевской, в нарушение требований ст.ст. 209, 608 Гражданского кодекса РФ фактически распорядилась асфальтированной стоянкой, являющейся федеральным имуществом.
В силу ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края требования прокуратуры края удовлетворены, договор аренды земельного участка на основании ст. 168 Гражданского кодекса РФ признан ничтожным.