Закрыть

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа оставлено без изменения решение об удовлетворении требований прокурора о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка в пределах береговой полосы

22 ноября 2013 01:17

Заместитель прокурора края обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением о признании недействительным (ничтожным) договора от 17.03.2010 купли-продажи земельного участка, заключенного между администрацией муниципального образования Темрюкский район и индивидуальным предпринимателем. 
Требования прокурора мотивированы тем, что спорный земельный участок продан предпринимателем в порядке выкупа под принадлежащим ему на праве собственности зданием закусочной. Согласно ч. 2 ст. 35, ч. 3 ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
Площадь здания закусочной составляет 33,8 кв.м, а площадь участка, предоставленного для его эксплуатации, составляет 9999 кв.м, то есть значительно превышает площадь объекта недвижимости. Согласно представленному прокуратурой края заключению специалиста ОАО «Северскаякапстрой» площадь земельного участка, необходимого для эксплуатации данного здания закусочной, составляет 375 кв.м. 
Кроме того, часть спорного земельного участка расположена в береговой полосе реки Казачий Ерик, предназначенной для пребывания неопределенного круга лиц около водного объекта. Согласно ч. 8 ст. 27 ЗК РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края, оставленным без изменения постановлениями Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда и Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа, исковые требования прокурора признаны обоснованными и удовлетворены.